青岛市住房和城乡建设局关于2026年三季度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业的情况通报
各房地产经纪机构和住房租赁企业，各有关单位和租赁当事人：
为规范我市存量房交易市场秩序，保障交易、租赁各方合法权益，我局持续在全市开展房地产中介市场秩序专项整治工作。现对市、区（市）住建部门归集的2026年三季度投诉突出的20家高风险住房租赁、房地产经纪机构予以通报：其中已备案但投诉高发企业5家，未备案企业15家，15家未备案企业内有4家企业处于经营异常（具体名单详见附件）。
各住房租赁企业、房地产经纪机构须严格落实《住房租赁条例》《房地产经纪管理办法》《商品房租赁管理办法》等法规要求，合规开展经营活动，积极化解租赁矛盾，完善投诉处置机制，履行纠纷调处主体责任。
为帮助群众规避租房风险，我局已在官网和微信公众号刊发《致广大租房市民朋友的一封信》《重磅预警！青岛租房必看，这些套路正在坑人》《租房避坑系列典型案例》等风险提示。在此提醒广大租房群众：租房前请登录“青岛市住房租赁市场公共服务系统”（https://zfzl.qingdao.gov.cn/），查验机构备案、信用及风险情况，避开高风险机构；仔细核验房源，甄别禁租房屋，实地查看房屋情况，谨慎签署租赁合同，并依规及时办理租赁备案，保护自身权益。
附件：2026年三季度度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业投诉情况表
青岛市住房和城乡建设局
2026年10月28日
附件
2026年三季度度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业投诉情况表
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序号 |
企业名称 |
注册地址 |
投诉主要问题 |
经营和备案情况 |
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1 |
青岛租好房置业有限公司 |
青岛市李沧区金水路1078-95号1层 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者，签合同前口头承诺与合同实际约定不符，利用小程序签订合同隐瞒重要条款等。 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
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2 |
青岛福临致远置业有限公司 |
青岛市李沧区金水路1078-95号1层 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者，签合同前口头承诺与合同实际约定不符，利用小程序签订合同隐瞒重要条款等。 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
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3 |
青岛宽寓住房租赁有限公司 |
青岛市李沧区金水路1078-93号1层 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者，签合同前口头承诺与合同实际约定不符，利用小程序签订合同隐瞒重要条款等。 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
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4 |
青岛中润置家住房租赁有限公司 |
青岛市市北区敦化路383号1204户 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者，签合同前口头承诺与合同实际约定不符，押金、租金退还纠纷等。 |
已备案、租客投诉量大 |
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5 |
青岛聚隆汇房产经纪有限公司 |
青岛市市北区敦化路119号1701户 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者，签合同前口头承诺与合同实际约定不符。签合同公司与收款公司不一致，服务态度差、合同存在霸王条款、押金、租金退还纠纷等。克扣押金中介费不退还等问题。 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
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6 |
青岛优诚房产咨询有限公司 |
青岛市崂山区辽阳东路23号7号楼822-13室 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者，签合同前口头承诺与合同实际约定不符。签合同公司与收款公司不一致，押金、租金退还纠纷等。 |
未办理企业备案 |
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7 |
市南区兴家房地产信息咨询部 |
青岛市市南区中山路12号4层B01E号 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者，签合同前口头承诺与合同实际约定不符。签合同公司与收款公司不一致，押金、租金退还纠纷等。 |
经营异常、未办理企业备案 |
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8 |
青岛讯和房产信息有限公司 |
青岛市市北区敦化路119号1702户 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者，签合同前口头承诺与合同实际约定不符。签合同公司与收款公司不一致，押金、租金退还纠纷等。 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
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9 |
青岛德胜龙腾置业有限公司 |
青岛市崂山区海尔路61号1号楼503 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者，签合同前口头承诺与合同实际约定不符，利用小程序签订合同隐瞒重要条款。 |
未办理企业备案、租客投诉量大 |
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10 |
青岛澜元房产咨询有限公司 |
青岛市崂山区海尔路63号1号楼1207户 |
租金、押金退还纠纷等。 |
已备案、租客投诉量大 |
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11 |
青岛德润联城房地产经纪有限公司 |
青岛市市南区山东路52号华宇大厦407室 |
事前隐瞒收费事项、误导消费者，签合同前虚假承诺，利用小程序签订合同隐瞒重要条款、公司失联等。 |
经营异常、未办理企业备案、租客投诉量大 |
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12 |
青岛爱舍公寓管理有限公司 |
青岛市市北区鞍山路112号《金玉良缘》112-8号 |
租房押金退还纠纷、违约金纠纷 |
未办理企业备案 |
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13 |
青岛鼎汇公寓管理有限公司 |
青岛市市北区萍乡路27号2号楼1单元102户 |
房屋转租过程中克扣承租人高额违约金押金、服务态度恶劣；租赁合同短租长签且拒绝退还押金等问题。 |
未办理企业备案 |
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14 |
青岛明筠房地产经纪有限公司 |
青岛市崂山区海尔路63号1号楼1207户 |
押金退还及服务投诉争议。 |
已备案、投诉较多企业 |
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15 |
崂山区仟房家房地产信息咨询部 |
青岛市崂山区同安路880号1号楼1502（复式）户 |
押金退还及服务投诉争议。 |
未办理企业备案 |
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16 |
市南区远峰房地产信息咨询部 |
青岛市市南区东海中路20号甲098室 |
押金退还、服务投诉及取暖费收取争议。 |
经营异常、未办理企业备案 |
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17 |
李沧区青冰房地产信息咨询部 |
青岛市李沧区宾川路72-49号 |
押金退还争议。 |
经营异常、未办理企业备案 |
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18 |
青岛兰晟天韵房产经纪有限公司 |
青岛市李沧区巨峰路179-31 1-2层 |
租房押金退还纠纷、服务不规范。 |
已备案，投诉较多 |
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19 |
青岛明致房地产经纪有限公司 |
青岛市市北区敦化路119号1702户 |
押金退还及服务投诉争议。 |
未办理企业备案 |
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20 |
青岛禾邦房产咨询有限公司 |
青岛市崂山区同安路880号5层12E室 |
出租房屋疑似甲醛超标，引发租赁矛盾纠纷。 |
已备案，投诉较多 |
